post image

ก่อนจะใช้บริการรับสร้างบ้าน เราควรรู้อะไรบ้าง ?

                ปัจจุบันการสร้างบ้านนั้นเป็นหนึ่งในความฝันของใคร ๆ หลาย ๆ คนแน่นอนบางคนยอมเป็นหนี้หลายสิบปีเพื่อกูธนาคารมาเพื่อสร้างบ้าน บ้างก็ยอมเอาเงินเก็บตลอดของตัวเองมาใช้ในการสร้างบ้าน และ การที่จะเลือกบริการรับสร้างบ้านนั้นเราควรรู้อะไรบ้าง ? ลองมาดูกันดีกว่า รู้ว่ารับสร้างบ้าน คือออะไร             ก่อนอื่นเลยเราต้องรู้ว่าบริการรับสร้างบ้านนั้นจะช่วยอะไรเรา และ เราจะต้องหาข้อมูลเกี่ยวบริการรับสร้างบ้านอะไรบ้าง เช่น ความน่าเชื่อถือของบริการรับสร้างบ้านจะต้องงดูจากตรงไหน ? บริการรับสร้างบ้าน ที่เราจะเลือกนั้นมีผลงานอะไรที่ผ่านมาบ้าง และเคยมีข่าวทิ้งงานหรือไม่  ? ค่อย ๆ คิดและศึกษาก่อนจะเริ่มใช้บริการก็ได้ครับ เงินที่เตรียมไว้ ต้องมีสำรองไว้ 20 %             เงินก้อนที่เตรียมไว้ใช้บริการรับสร้างบ้าน แล้วมีเท่าไหร่ หลังจากนั้นจะต้องมีสำรองไว้จ่ายอีก 20 %  จากยอดเงินก้อนนั้นไว้ด้วยนะครับเพราะจะได้เตรียมเพื่อเหตุการณ์นอกเหนือจากค่าบริการต่าง ๆ เช่นค่าทำความสะอาดก่อนเข้าอยู่ หรือ เกิดข้อผิดพลาดในตัวแบบทำให้ต้องรีโนเวทเพื่อเดินไฟใหม่ การมีเงินสำรองจ่ายไว้ย่อมดีกว่าอย่างแน่นอน สัญญาที่ชัดเจน             ก่อนจะเริ่มใช้บริการรับสร้างบ้าน นั้นจะต้องมีการเซ็นสัญญาเพื่อยืนยันว่ามีการว่าจ้างเกิดขึ้น และ สำหรับสัญญานั้นจะต้องอ่านทุกข้อ อ่านทุกข้อความนะครับ ว่าทางเราได้เปรียบ หรือ เสียเปรียบจากสัญญานี้อย่างไร หากมีข้อไหนที่เหมือนเราจะเสียเปรียบต้องรีบแก้สัญญาใหม่ทันทีนะครับ จะได้ไม่โดนเอาเปรียบจากการเซ็นสัญญา

post image

รวมเหตุผลที่ผู้รับเหมานั้นทิ้งงานไปในขณะเริ่มงาน

                สำหรับการสร้างบ้านนั้นมีวิธีการสร้างบ้านมากมาย  อย่างเช่น การใช้บริษัท หรือ ใช้ผู้รับเหมาในการ รับสร้างบ้าน โดยยวันนนี้เราจะมาพูดถึงกันว่าทำไมผู้รับเหมาถึงชอบทิ้งงานมีกี่เหตุผลกันแน่ที่ทำให้ผู้รับเหมานั้นเลือกทิ้งงานไป มาลองดูกันดีกว่าครับ มาดูงาน แต่ไม่พูด             กรณีแรกจะคล้าย ๆ กับมนุษย์ป้าหน่อยนะครับ นั้นคือเข้ามาดูงานตลอด แต่พอถึงเวลาตรงที่ตัวเองไม่ชอบใจมักจะไม่พูด แต่เมื่องานเสร็จแล้ว จะมาทักมาท้วงทีหลัง อย่างเช่นงานปูกระเบื้องที่สลับลาย หรือ ความห่างยังไม่ได้ดั่งใจตัวเอง ซึ่งบางทีมันไม่ใช่ความผิดของผู้รับเหมาเลยก็มีนะครับ เพื่อนบ้าน ใครไม่รู้จัก ?             ลูกค้าหรือเจ้าของบ้านบางรายนั้นอาจจะมีปัญหากับเพื่อนข้างบ้านอยู่แล้ว และเมื่อจะต่อเติมหรือสร้างบ้านเพิ่มเติมนั้นมักจะเลี่ยงการขออนุญาติจากเพื่อนบ้านแน่นอน  และแน่นอนว่าการขออนุญาตจากปกครองท้องถิ่นก็อาจจะไม่ได้ขอ และเมื่อโดนเพื่อนบ้านกลั่นแกล้งงโดยการแจ้งปกครองท้องถิ่น จึงทำให้เสียค่าปรับ ซึ่งลูกค้าที่น่ารักบางคนทิ้งปัญหานี้ให้ผู้รับเหมา โดยไม่รับผิดชอบก็มีนะครับ จึงทำให้ผู้รับเหมาทิ้งการรับสร้างบ้านหลังนั้นไปก็มี เจอปัญหาที่ไม่คาดคิด             อีกหนึ่งปัญหายอดฮิตที่เจอนั้นคือ ผู้รับเหมาใยขณะที่กำลังงก่อสร้างนั้นอาจจะเจอปัญหาดินทรุด หรือ ไปขุดเจอกับท่อระบายน้ำแตก  หรือ โครงสร้างดินไม่หนาแน่นอน พอ โยปัญหาเล็ก ๆ ที่ได้รับการแกไข้นั้นจะไม่ใช่เรื่องยากอะไรหรอกครับ แต่หากผู้รับเหมาเจอปัญหาที่ดูแล้วไม่คุ้มค่ากับสัญญา ก็อาจจะมีโอกาสที่จะทิ้งงานไปก็มีนะครับ ลูกค้าเอาเปรียบ             อีกเรื่องที่สำคัญนั้นคือ บางทีไม่ใช่ว่าผู้รับเหมาอาจจะอยากจะทิ้งงานไปก็ได้นะครับ แต่ทางผู้รับเหมาอาจจะกับลูกค้าประเภทที่เอาเรื่อง คอยจุกจิกตลอดเวลา